“业主选择自己卖房”登上热搜 房产中介为啥不香了

  发布时间:2024-11-25 22:45:19   作者:玩站小弟   我要评论
原标题:房产中介为啥不香了今年以来,“越来越多的业主选择自己卖房”相关话题登上热搜。在多个社交平台,都有业主表示不想通过房产中介而选择自己直接卖房。曾经生意爆火的房产中介,真的不“香”了吗?信息和资本 盛大热血江湖。

  原标题:房产中介为啥不香了

  今年以来,业主“越来越多的选择业主选择自己卖房”相关话题登上热搜。在多个社交平台,自己中介盛大热血江湖都有业主表示不想通过房产中介而选择自己直接卖房。卖房曾经生意爆火的登上房产中介,真的热搜不“香”了吗?

  信息和资本、土地一样,房产也是为啥重要的生产要素。中介赚钱,不香往往靠的业主是信息差。经济学认为,选择盛大热血江湖信息不对称是自己中介市场交易各方所拥有的信息不对等,交易一方对另一方的卖房了解不充分。房产中介正是登上通过所掌握的市场供求信息,为买卖双方提供服务。热搜

  前些年,从办理网签、缴纳税费、办理贷款到正式过户,再到最后拿到房本,环节多、周期长,任何一个环节出现纰漏,都会影响正常交易,所以购房者往往需要专业中介提供保障。

  有人认为,从经济学上看,中间商赚差价,受益的还是消费者。持这种观点者,往往忽视了一个前提:中介之间需要实现充分竞争。而现实情况未必如此,部分房产中介形成垄断优势,扰乱市场有序竞争的现象时有发生。

  不仅如此,房地产市场的信息不对称容易滋生行业乱象:中介公司垄断房源收取高额费用,非法采集客户信息,用虚假成交数据干扰正常秩序等,给市场带来诸多不利影响。

  信息不对称对买卖双方来说也有诸多不利影响。比如,交易成本居高不下。以北京为例,某头部房产中介收费标准经下调后仍为2%,由买卖双方共同承担,一套价格千万元的房子,仅中介费就达20万元。还比如,交易风险时有发生。房产交易涉及姓名、手机号码、银行卡号、身份证、不动产证等信息,一旦泄露就有可能造成损失。

  如今,情况已大不相同。房屋交易市场的供需关系发生了变化,房源竞争更为激烈,购房者选择空间增大。多地简化购房流程,不少城市实现二手房交易“当天申请、当天过户”。在这种情况下,买卖双方的心态也发生了微妙的变化。

  “不经过中介如何过户”“房屋过户登记手续又简化啦!房屋买卖还需要中介吗?”这些网络热帖都反映一个现实:房产中介真的不像以前那么“香”了。

  除了市场行情的变化,还有一个重要原因:信息流通成本变低了。互联网引发的新一轮信息革命,使得流通环节大幅减少,生产直接对接消费成为现实。随着近年来社交媒介的兴盛,信息传播的交互性、时效性和精准性均大有提高,进一步打破了流通时空障碍,提升了流通效率,降低了沟通成本。

  俗话说:“不懂生意经,买卖做不通。”所谓的生意经,无非就是市场行情、经营策略、价格机制、服务质量、客户心理等。无论是企业还是个人,顺势而为方能大有可为。从粗放式发展到规范化运营,伴随着楼市的深度调整,房产中介将面临新一轮洗牌。如何在精准把握用户需求的基础上,与时俱进改进服务质量,提供真正具有性价比的专业化服务,是房产中介必须直面的课题。 (作者:郭存举 来源:经济日报)

相关文章

  • 首批5.5G商用百城名单公布

    本报讯(记者 夏骅)5G商用的第五年,5.5G也终于迎来商用元年。近日,中国移动在杭州全球首发5.5G商用部署,公布首批100个5.5G网络商用城市名单,并宣布计划于年内扩展至全国超300个城市,建成
    2024-11-25
  • 纪念老子诞辰2595周年祭典在河南鹿邑举行

    周口3月24日电 (记者 刘鹏)中国道家学派创始人老子诞辰2595周年祭典,24日于老子出生地河南省鹿邑县举行。国内外老子文化研究学者、李姓嘉宾、文化艺术界等各界人士齐聚鹿邑,共拜先哲。民众在鹿邑太清
    2024-11-25
  • 农业农村部发布8起“中国渔政亮剑2023”执法典型案例

    3月22日电 据农业农村部网站消息,为进一步提升渔政执法水平,充分发挥典型案例的示范指引作用,农业农村部近日发布“中国渔政亮剑2023”执法典型案例,共有8起典型案例。农业农村部指出,2023年,各级
    2024-11-25
  • 山西临汾“11·24”较大坍塌事故调查报告发布:46人被问责

    太原3月23日电 (吴琼 杨杰英)记者22日晚从山西省临汾市应急管理局获悉,临汾“11·24”较大坍塌事故调查报告发布,46人被问责。调查报告显示,2023年11月24日21时59分,山西永鑫通海铁路
    2024-11-25
  • 南非一辆大巴车坠桥起火 至少45人死亡

    当地时间3月28日,南非林波波省沃特伯格区莫科帕内和马肯之间的R518公路上,一辆大巴车失控从桥上坠落并起火,目前已造成至少45人死亡,多人重伤。据悉,事故中有一名8岁儿童幸存,已被送往附近医院。总台
    2024-11-25
  • 浙江夫妻收养智障孤儿16年:希望他一直像孩子一样开心

    衢州3月22日电 (钱晨菲 梁羽煊 黄洲洋)在浙江衢州龙游东华街道永安路阿伟洗车行里,店主徐志伟、范丽君夫妻俩正在和一名看着一脸孩子气的中年男子吃饭。夫妻俩不时夹菜给他,三个人唠着家常,热热闹闹。中年
    2024-11-25

最新评论